ePrivacy and GPDR Cookie Consent by Cookie Consent

Описание недвижимости

Улица Атбалсс, 1, Юрмала

Адрес Улица Атбалсс, 1, Юрмала
Площадь 25340 m2
Кадастровый № 1300 017 1105
Цена EUR 1 650 000
Контактная информация (+371) 6700 0444
Недвижимая собственность

Земельный участок площадью 25 340 м2 и стоящие на нем 24 здания (согласно инвентаризационным документам № 001 – № 024), кадастровый № 1300 017 1105 (kemping Nemo) 

Местонахождение объекта недвижимой собственности

Находится в Юрмале, Вайвари, улица Атбалсс, 1, в квартале между улицами Атбалсс и Алкшню и Рижским заливом, на территории бывшего парка водных аттракционов «Немо», на расстоянии ~ 400 м от проспекта Асару, ~ 200 м от Рижского залива, ~ 1,4 км от центральной части Вайвари и ~ 8 км от центральной части Юрмалы в микрорайоне Майори. В ближайших окрестностях расположены различные объекты для отдыха – санатории, дома отдыха, реабилитационный центр «Вайвари», гостиницы, а также коммерческие объекты – магазины, кафе, АЗС и т.п.

 

Характеристика земельного участка

Земельный участок имеет прямоугольную форму. К земельному участку можно подъехать с проспекта Асару, который является главной транспортной магистралью Юрмалы. Земельный участок находится на пересечении улиц Атбалсс и Алкшню, а третьим краем граничит с лесным участком, принадлежащим городу Юрмале. Застройка и сооружения занимают ~ 20% земельного участка; остальная территория земельного участка – это насаждения, а также асфальтированные и гравийные дорожки.

 

Описание собственности

24 здания (согласно инвентаризационным документам № 001 – № 024) являются строениями кратковременного использования (кемпинговые домики). Подъездные пути к недвижимой собственности заасфальтированы. 80% территории земельного участка заасфальтировано.

Согласно плану развития города Юрмалы, земельный участок находится на территории курорта (К) и его основной способ использования – для нужд строительства лечебных, реабилитационных и рекреационных учреждений и спортивных строений при максимальной плотности застройки земельного участка 30 %, интенсивность в зависимости от допустимой этажности, но не более 300% при четырех и более этажах, что должно быть обосновано оценкой местных условий территории застройки и близлежащей застройки путем разработки детальной планировки, но в целом не превышая двенадцати этажей.

В то же время, в соответствии с планом развития города Юрмалы, земельный участок в перспективе расположен на территории спортивно-рекреационного комплекса «Капа», и поэтому к земельному участку на улице Атбалсс, 1 применимы индивидуальные показатели застройки: • Максимальная плотность застройки земельного участка – 85 %, • Максимальная интенсивность застройки – 870 %, • Максимальная высота застройки – 60,0 м, • Минимальная свободная зеленая зона – 5%. Однако эти правила имеют силу при нескольких дополнительных условиях, связанных с реализацией всего комплекса «Капа» (разрабатывается детальная планировка территории, необходимой для размещения объекта; замысел строительства рассматривается Консультативным советом градостроительства и учитываются рекомендации совета; получено положительное заключение Государственного агентства по развитию туризма и других государственных и общественных организаций, связанных с обеспечением въездного туризма; получена оценка лицензированной оценочной компании об экономической жизнеспособности проекта; заключен договор между самоуправлением и девелопером проекта).

 

Подключение коммуникаций

К недвижимой собственности подведены все инженерные коммуникации – централизованное электроснабжение, водоснабжение из артезианской скважины и локальные очистные сооружения. Возможны подключения к городской канализации и газопроводу.

Оставьте заявку, Baltic International Bank свяжется с Вами и предоставит Вам

подробную консультацию!

 

  • Я согласен, что Baltic International Bank SE обработает данные, которые указаны в этой форме, чтобы связаться со мной и информировать об услугах Baltic International Bank SE.

Спасибо, Ваша заявка отправлена.

Отправиться на Стартовую страницу или отправить другое сообщение

ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ

(+371) 6700 0444

9:30 - 17:00

Понедельник - Пятница

по латвийскому времени GMT +02:00